L’immeuble situé au 16 villa saint jacques, date du début du XXe Siècle. Il propose une architecture peu commune ayant pour base une inspiration des palais vénétien, que vient couronner un attique plus simple à la couverture zinc, ajouté quelques années après.

Cependant son manque d’entretien et sa vétusté ont appelé à une requalification totale de ses équipements techniques et de ses espaces communs et privatifs. Cette dernière s’est inscrite dans une démarche de respect complet de l’enveloppe extérieure (ravalement soigné des façades, remplacement des menuiseries bois existantes par de nouvelles menuiseries identiques double vitrage, traitement totale de la toiture zinc…) et de l’amélioration du cadre de vie des locataires (création d’une chaufferie centrale commune en sous-sol, isolation thermique intérieure et phonique entre logement, reprises totale de toutes les pièce humides, reprises des sols peintures et plafonds existant).

La maîtrise d’ouvrage souhaitait mettre en place une opération « tiroir » pour cette requalification. La difficulté de cette étude a, dès lors, résidée dans la mise aux normes (confort, incendie, énergétique) d’un immeuble ancien dans un espace confinée et inamovible tout en proposant un phasage de travaux en site occupé permettant aux locataires de continuer à vivre dans l’immeuble.